Objekt-Nr. 2242 – Wohnung zur Miete in AugsburgModerne Wohnung auf ca. 153 m² mit exklusiver Adresse in der Maximilianstrasse

Objektdaten & Ausstatung

  • Miete zzgl. NK 1.836 €
  • Nebenkosten 470 €
  • Miete inkl. NK 2.306 €
  • Kaution 5.508 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Adresse 86150 Augsburg
  • Wohnfläche ca. 153 m²
  • Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Zimmer 3
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
Diese lichtdurchflutete, sehr große 3-ZKB Wohnung der besonderen Art liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist direkt über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie bietet ca. 153 m² Wohnfläche, wurde komplett saniert und besticht durch ihre exklusive, hochwertige Ausstattung, sowie die ansprechenden Materialien. Auf Wunsch des Mieters kann diese 3-ZKB Wohnung vor dem Bezug auch zu einer 3,5 ZKB bis hin zu einer 4-ZKB Wohnnung umgestaltet werden (siehe Pläne). Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Natursteinplatten mit Fußbodenheizung versehen. Außerdem sind in der Wohnung bereits zahlreiche Wandleuchten und Deckenleuchten mit Schienensystem installiert. Bei den Türen handelt es sich um Glastüren, bzw. Glasschiebetüren, die teilweise noch satiniert werden. Besonders hervorzuheben ist der westseitig orientierte Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m², der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt und multifunktional genutzt werden kann. An diesen grenzt die offene Küche mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Hochglanzfronten. Das ca. 15 m² große Badezimmer mit mehreren Fenstern, zugänglich vom Flur und Schlafzimmer, verfügt über eine freistehende Badewanne, eine große Echtglas-Dusche mit Regenschauer, einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und ein abgetrenntes WC. Im Mietpreis enthalten und zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum. Ein Energieausweis ist beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort frei und kurzfristig nach Absprache zu beziehen.

Raumangebot:
sehr großzügiger und flexibel nutzbarer Wohn-/Essbereich (ca. 51 m²), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit direktem Zugang zum Badezimmer, Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche, Badezimmer (ca. 15 m²) mit mehreren Fenstern, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, zugänglich vom Badezimmer, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele, Flur;

Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt € 470,00.
Wohnen Sie in exklusiver Adresse in der Maximilianstraße, wenige Meter vom Rathausplatz entfernt, direkt im Herzen der Innenstadt. Hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Gymnasium im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen befinden sich praktisch um die Ecke am Rathausplatz, Moritzplatz bzw. Königsplatz; der Hauptbahnhof Augsburg ist nur ca. einen Kilometer entfernt.
Energiekennwert: 172,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")

Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)

Vielen Dank.

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Zimmer 3
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
  • verfügbar ab sofort frei
  • Zustand teil/vollsaniert

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Gerne stehen Ihnen unsere Kooperationspartner, die Augsburger Aktienbank AG beratend zur Seite



Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.02.2030

0200400+

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