Die ansprechende, helle 3-ZKB-Wohnung befindet sich im EG einer ca. 1991 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet ca. 97 m² Wohnfläche, ist mit Vinylboden und Bodenfliesen ausgestattet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Vom großen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Garten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne, Regenschauerdusche, zwei Waschbecken und WC; zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die beiden direkt über eine Treppe vom Flurbereich der Wohnung zugänglichen großen, beheizbaren Kellerräume mit Strom- und Lichtanschluss sowie Wasser- und Waschmaschinenanschluss, die ideal auch als Hobbykeller genutzt werden können. Die Garage mit automatisch betriebenem Metallkipptor ist vom Garten aus erreichbar und im Kaufpreis enthalten. Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden und ist ideal für Familien geeignet.
Raumangebot:
EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Gäste-WC mit Fenster, Garderobe, Abstellraum, Flur;
KG (über interne Treppe direkt zugänglich): beheizbarer Hobbykeller mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss, weiterer beheizbarer Kellerraum;
Wohngeld monatlich ca. 555,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 100,00 € und inkl. Rücklagenzuführung ca. 212,00 €)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bobingen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung bzw. gut erreichbar; zudem befindet sich die Wertachklinik Bobingen etwas außerhalb der Stadt. Durch die Bundesstraße B17 sind die Städte Augsburg und Landsberg sowie die Autobahnen A8 und A96 gut angebunden, der Bahnhof Bobingen ist nur ca. 450 Meter (Luftlinie) entfernt.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 13.02.2018 erstellt und ist bis 13.02.2028 gültig.
Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1991
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
2
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
3
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Baujahr
1991
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Befeuerungsart
Gas
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Heizungsart
Zentralheizung
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Küche
Einbauküche
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Provisionspflichtig
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Garagenanzahl
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
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Vermietet
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Zustand
gepflegt
