Objekt-Nr. 2244 – Wohnung zum Kauf in Bad WörishofenAuch für Kapitalanleger: 2,5 ZKB mit Balkon in Bad Wörishofen

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 175.000 €
  • Hausgeld 310 €
  • Adresse 86825 Bad Wörishofen
  • Wohnfläche ca. 74 m²
  • Zimmer 2,50
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 2,50
  • Baujahr 1989
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
Diese 2,5-ZKB Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) einer ansprechenden Wohnanlage, welche ca. 1989 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Bodenfliesen ausgestattet und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizörper.
Das Badezimmer mit Fenster ist zeitgemäß hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind ein Keller (mit Licht und Strom) und ein PKW-Aussenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Mit Rücksicht auf den Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Raumangebot:
Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, Flur und Balkon

Wohngeld mtl. ca. € 310,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 180,00.
Nettokaltmiete derzeit mtl. € 500,00 inklusive PKW-Aussenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Wörishofen, nur ca. 700 Meter vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Fachoberschule, Berufsschule), Kindergärten und Ärzte, sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B.Therme Bad Wörishofen) sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Hervorragende Anbindung für Pendler nach München über die Anschlusstelle der A96 oder Direktverbindung mit der Bahn zum Augsburger Hauptbahnhof und nach Buchloe. Der Flughafen Memmingen ist nur ca. 40 km entfernt.
Baujahr: 1989
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 2,50
  • Baujahr 1989
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Stellplätze 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab vermietet
  • Vermietet

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Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 10.05.2029

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