Die 2-ZKB Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. OG (mit Lift) einer ca. 1970 errichteten Wohnanlage, welche ca. 2016 teilrenoviert wurde. Die Wohnung ist mit Laminatboden, Teppichboden und Bodenfliesen ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Die Wohnung wird durch Nachtspeicheröfen beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektordurchlauferhitzer. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Garage sowie ein Kellerabteil. Das Objekt ist seit Oktober 2002 vermietet und für Kapitalanleger geeignet.
Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC, Abstellraum, Flur, Windfang und West-Balkon;
Bitte beachten Sie, dass der Rücklagenstand aktuell gering ist, vor dem Hintergrund der wahrscheinlich anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnhamen am Gemeinschaftseigentum.
Wohngeld monatlich ca. 210,00 € exkl. Heizkosten.
Die Heizkosten werden von den Mietern mit dem Versorger direkt abgerechnet.
Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung: 480,00 €, Garage: 50,00 €
Wohnen Sie in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Königsbrunn. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitangebot und befindet sich wenige Kilometer südlich von Augsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium), Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung und gut zu erreichen. Gute Anbindung durch AVV-Buslinien und die Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg (Bushaltestelle ca. 5 Minuten Fußweg) sowie für Pendler durch die B17 nach Augsburg, Landsberg und München. Das Stadtzentrum und das Cineplex-Kino sind gut zu Fuss zu erreichen. Der Mandichosee, das Naturschutzgebiet "Königsbrunner Heide" sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinen eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen und tragen maßgeblich zum hohen Freizeitwert der Stadt bei.
Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner
eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
1
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
2
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Baujahr
1970
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Befeuerungsart
Elektro
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Fahrstuhl
Personen
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Heizungsart
Etagenheizung
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Provisionspflichtig
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Garagenanzahl
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
vermietet
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Vermietet
