Die helle 2-ZKB Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ca. 1992 errichteten kleinen Wohnanlage und verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Bodenfliesen ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung zentral. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil mit Licht und Strom. Zusätzlich darf im Waschraum im Keller eine Waschmaschine aufgestellt werden. Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Raumangebot:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Kochküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, Diele, Süd-Balkon;
Wohngeld mtl. ca. 275,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Marktes Zusmarshausen, im Herzen des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder, ca. 23 km westlich von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Real- sowie Volkshochschule befinden sich am Ort. Zusmarshausen ist durch die Bundesautobahn A8 München-Stuttgart, die Staatsstraße 2510 Augsburg-Ulm (ehem. B10) sowie durch Busverbindungen (Haltestelle Schlossstraße ca. 150 m entfernt) gut angebunden. Der beliebte Rothsee, Rad- und Wanderwege, Waldlehrpfad, zahlreiche Vereine, Sportstätten u.v.m erhöhen zudem den Freizeitwert des beliebten Marktes.
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 20.06.2018 erstellt und ist bis 19.06.2028 gültig.
Endenergieverbrauch: 123,52 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1992
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
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eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
1
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
2
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Baujahr
1992
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Befeuerungsart
Gas
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Gartennutzung
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
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Stellplätze
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
vermietet
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Vermietet
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Zustand
gepflegt
