Objekt-Nr. 2225 – Haus zur Miete in KissingTop-Lage: Einfamilienhaus mit großem Garten in Kissing

Objektdaten & Ausstatung

  • Miete zzgl. NK 1.550 €
  • Kaution 4.500 €
  • Adresse 86438 Kissing
  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Zimmer 3
  • Grundstücksfläche ca. 850 m²
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Baujahr 1959
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
Das ca. 1959 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2000 energetisch modernisiert, bietet ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem sehr schönen ca. 850 m² großen Gartengrundstück. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Im Erdgeschoss sind die Küche, Esszimmer, Vorratsraum, Gäste-WC und Flur mit Bodenfliesen ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkett vorhanden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse. Das große Elternschlafzimmer, das Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank, auch geeignet als Arbeitszimmer und das Kinderzimmer im Obergesoss verfügen über Parkettboden. Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im gefliesten Kellergeschoss ist eine weitere Dusche mit Waschbecken vorhanden. Eine ansprechende Einbauküche mit Elektrogrossgeräten ist vorhanden und sollte abgelöst werden. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage die im Mietpreis enthalten ist, die Doppelgarage ist nicht mitvermietet. Ein Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Das Haus ist ab 01.11.2019 zu beziehen und ideal für eine Familie geeignet.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 125,00, die Kosten für das Heizöl werden direkt vom Mieter getragen.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer (ca. 21 m²), Esszimmer (ca. 13 m²), Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang, Südterrasse;
OG: Schlafzimmer (ca. 20 m²), Ankleidezimmer, Kinderzimmer (ca. 15 m²), Bad mit Fenster, Badewanne und WC, Flur, Südbalkon;
KG: Kellerraum I mit Dusche und Waschbecken, Kellerraum II, Waschküche, Trockenraum;
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Altkissing. Die beliebte Gemeinde befindet sich nur ca. 10 Autominuten südlich von Augsburg entfernt und verfügt über eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung nach Augsburg und München (Bahnhof Kissing ca. 1,1 km Luftlinie entfernt, Fahrzeit Kissing - München HBF ca. 35 Minuten). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in Kissing vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Mering, Hochzoll oder Friedberg (Realschule, Fachoberschule, Gymnasium). Mehrere Seen, der Lech, die Lechauen sowie ein großes Angebot an Vereinen tragen zum hohen Freizeitwert der Gemeinde bei.
Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Baujahr 1959
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab ab 01.11.2019

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