Objekt-Nr. 2391 – Wohnung zum Kauf in AugsburgTop Lage Augsburg Göggingen: Altersgerechte 1-ZKB Eigentumswohnung mit Loggia

Die lichtdurchflutete 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) der ca. 2013/2014 errichteten Wohnanlage "Am Himmelweiher" und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Sie bietet Lebensqualität, Wohnkomfort, verschiedene Serviceleistungen des Bayerischen Roten Kreuzes und bei Bedarf jederzeit qualifizierte Ansprechpartner. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett, einer Einbauküche und einem fest installierten Hausnotrufsystem ausgestattet. Das moderne Badezimmer (innenliegend) ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche (120/120 cm) mit Notrufschalter, Haltegriff und Klappsitz, Waschtisch und WC. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung (Grundwasserwärmepumpe mit Spitzenlastabdeckung über Gas-Brennwerttechnik); die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung, auch der Zugang zur Loggia, ist barrierefrei. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.01.2020, die momentane Nettokaltmiete beträgt 480€/Monat. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche und ein Keller, ein PKW-Stellplatz ist nicht mitverkauft.

Raumangebot:
Wohn-/Schlafraum (ca. 26 m²) mit Kochnische (ca. 4,50 m²), innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC; Diele, Loggia;

Wohngeld mtl. ca. 298,15 € (hiervon umlegbar auf die Mieterin: Betriebskostenvorauszahlung ca. 80,00 €, Heizkostenvorauszahlung ca. 56,00 € und Betreuungspauschale ca. 130,00 €)