Diese sehr schöne, helle 3-ZKB Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 2001 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist der ca. 10 m² (Grundfläche) große West-Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, mit direktem Blick ins Grüne und auf den Lech. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Bodenfliesen ausgestattet; das hell geflieste Badezimmer (innenliegend) verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Mietpreis enthalten sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann ab 01.01.2026 bezogen werden.
Raumangebot:
Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Diele, Abstellraum, West-Balkon;
Nebenkostenvorauszahlung ca. 200,00 € mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 100,00 €
Wohnen Sie ruhig und citynah mit Blick auf den nahen Lech in Augsburg-Lechhausen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe Markt, Bäckerei etc.), Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg (Haltestelle Stadtbus Linie 22 ca. 5 Gehminuten). Für Pendler ist die Anbindung zur A8 München-Stuttgart zudem interessant. Der Lech, die Lechauen, der Grieslepark sowie mehrere Sport- und Spielplätze erhöhen den Freizeitwert.
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Dokumente")
Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
Vielen Dank.
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
2
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
3
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Baujahr
2001
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Befeuerungsart
Gas
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Fahrstuhl
Personen
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Haustiere erlaubt
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Heizungsart
Zentralheizung
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Küche
Einbauküche
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Provisionspflichtig
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Tiefgaragenstellplätze
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
frei ab 01.01.2026
