Objekt-Nr. 2291 – Wohnung zum Kauf in MünchenSchönes 1-ZKB Appartement mit Westbalkon und Garage in Milbertshofen

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 280.000 €
  • Hausgeld 168,92 €
  • Adresse 80807 München
  • Wohnfläche ca. 29,46 m²
  • Zimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
Das helle Appartement mit Westbalkon befindet sich im 2. OG (mit Lift) einer ca. 1963 erbauten Wohnanlage und bietet insgesamt ca. 29 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Oberlicht ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Appartement durch eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 20.000 € erworben werden.

Raumangebot:
Wohn-Schlafbereich, Kochnische, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Flur, West-Balkon;

Wohngeld mtl. € 168,62 inkl. Heizkostenvorauszahlung; Nettokaltmiete derzeit mtl. 497,10 €.
Die Wohnanlage befindet sich im Osten des Münchener Stadtteils Milbertshofen, unweit des ehemaligen olympischen Dorfes und des Olympiaparks, der von vielen Münchnern als Naherholungsgebiet genutzt wird und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Zudem befinden sich der Calisthenics Park (Korbinianplatz) sowie der Luitpoldpark in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die nahegelegene U-Bahnstation "Frankfurter Ring" (U2), die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem sind Bushaltestellen am Korbinianplatz (Buslinie 50) praktisch um die Ecke. Das Firmengelände der BMW AG ist nur ca. 700 Meter (Luftlinie), das Klinikum Schwabing ca. 1,5 Kilometer entfernt (zwei U-Bahnstationen). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka um die Ecke, Lidl unweit entfernt), Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind in der direkten bzw. näheren Umgebung vorhanden. Der Frankfurter Ring, der Petuelring sowie die Autobahn A9 sind innerhalb kurzer Zeit sehr gut zu erreichen.
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab vermietet
  • Vermietet

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Käuferprovision

3,57%


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.09.2028

0200400+

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