Objekt-Nr. 2298 – Haus zum Kauf in WielenbachRenovierungsbedürftige Doppelhauhälfte in Wielenbach bei Weilheim

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 595.000 €
  • Adresse 82407 Wielenbach
  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche ca. 654 m²
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Zimmer 6
  • Baujahr 1957
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
  • verfügbar ab nach Absprache
  • Vermietet
Die stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet und ist voll unterkellert. Es handelt sich um die westliche Haushälfte, sie bietet im EG und OG jeweils eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnung im 1. OG ist seit 2011 vermietet, die Wohnung im EG steht leer. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Lager, Abstellraum und Werkstatt, zudem sind im südlichen Grundstücksbereich PKW-Stellplätze vorhanden. Zusammenfassend betrachtet ist das Gebäude stark renovierungsbedürftig und somit auch für Selbstrenovierer geeignet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und steht kurzfristig zur Verfügung.

Raumangebot:
EG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Kochnische, Bad/WC;
OG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Kochnische, Bad/WC;
DG: Kammer, Zimmer I, Zimmer II, WC;
KG: vollständig unterkellert;
Nebengebäude: Lager, Abstellraum, Werkstatt;
Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, zwischen Garmisch-Partenkirchen und München. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage, ca. 600 m (Luftlinie) vom Ortszentrum entfernt. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und sind gut zu erreichen. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule oder Gymnasium befinden sich in Weilheim bzw. Tutzing. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch gut erreichbare Bushaltestellen in Wielenbach (Regionalverkehr Oberbayern) u.a. nach Weilheim, Dießen, Herrsching und Tutzing. Durch die Bundesstraße B2 sowie die gut erreichbare Autobahn A95 ist der Standort auch für Pendler interessant. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, insbesondere die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, tragen zum hohen Freizeitwert bei.
Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Zimmer 6
  • Baujahr 1957
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
  • verfügbar ab nach Absprache
  • Vermietet
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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