Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche, vier Zimmern sowie einem ca. 400 m² großen, schön eingewachsenen Garten ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Flur und Windfang gefliest sind. Der dem Wohnzimmer angrenzende Nebenraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arbeits- oder Esszimmer. Das helle Tageslichtbad umfasst eine Badewanne mit Glasduschabtrennung, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine zum Haus gehörende Einzelgarage mit Stellplatz davor ist im Mietpreis enthalten. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich. Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer mit Nebenraum, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Flur, Windfang und Terrasse;
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Flur und Balkon;
KG: vollständig unterkellert;
Nebenkosten mtl. € 100,00 exkl. Heizkosten
Die Heizkosten werden von den Mietern mit dem Versorger direkt abgerechnet.
Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Herrenbach und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte und Restaurants im angrenzenden Textilviertel sind bequem erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Textilmuseum oder das Theater im Martinipark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das nahegelegene Erholungsgebiet Siebentischwald mit dem Zoologischen und Botanischen Garten, das Spickel- bzw. Fribbe-Freibad sowie die Lechauen sind schnell erreichbar und steigern den Freizeit- und Erholungswert des Reihenhauses zusätzlich.
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")
Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
Vielen Dank.
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
3
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
4
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Baujahr
1962
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Befeuerungsart
Öl
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Gäste-WC
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
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Garagenanzahl
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
frei ab 01.04.2026
