Objekt-Nr. 2373 – Büro/Praxis zur Miete in GablingenNeubau in Gablingen: Büroflächen von 75 bis 115 m²

Objektdaten & Ausstatung

  • Miete zzgl. NK 825 €
  • Miete pro m² 11 €
  • Nebenkosten 150 €
  • Miete inkl. NK 975 €
  • Kaution 2.475 €
  • Adresse 86456 Gablingen
  • Gesamtfläche ca. 75 m²
  • Bürofläche ca. 75 m²
  • Baujahr 2023
  • Befeuerungsart Elektro
  • Netzwerkverkabelung
  • Fahrstuhl Personen, Lasten
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Klimatisiert
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Frühjahr 2024
  • Zustand Erstbezug
Exklusiv-Vermittlung ohne Mieterprovision: Der moderne Innovations- und Gewerbepark in Holzbauweise bietet eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Es handelt sich um einen Gewerbehof mit Werk-/Lager- und Büroflächen zur Vermietung für gewerbliche Kleinbetriebe, es stehen Flächen von 37 – 380 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sonderwünsche und eine flexible Grundrissgetaltung sind teilweise noch möglich. Die Flächen sind ideal geeignet für z.B. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, künstlerische und kreative Unternehmen sowie Freiberufler.
Glasfaseranschluß, ein Personen- und Lastenaufzug und gemeinschaftliche Besprechungsräume stehen zur Verfügung.
Der Service setzt sich aus vorhandenem Gebäude-Management, Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, ausreichend Parkplätzen, Pflege der Grünanlagen und Außenbereich, Winterdienst und Bewachung zusammen.
Weitere Vorteile sind der niedrige Gewerbesteuersatz, der sehr hohe energetische Baustandard (sehr geringe Heizkosten, Bauweise nahe Passivhausstandard), volle Klimatisierung, kontrollierte Lüftung und Barrierefreiheit. Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: www.gewerbepark-gablingen.de

G8 bis G10 (weiße Flächen)
2. OG: Lager/Bürofläche von 75,33 m² bis 115,03 m²

Die Büroräume im 1. und 2. OG werden über Wärmepumpen klimatisiert. Die Gewerbeflächen im EG können optional, je nach Bedarf, beheizt werden.

Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten sind ohne MwSt, diese wird zzgl. berechnet.
Der Gewerbepark Gablingen befindet sich ca. zehn km nordwestlich von Augsburg. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-München (AS Gersthofen nur ca. sechs km entfernt) über die Bundesstraße B2. Auch durch den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und den Bahnhof Gablingen (Luftlinie ca. 800 m, Bahnstrecke Augsburg - Donauwörth) ist der Standort regional bzw. überregional gut angebunden. Möglichkeiten der Nahversorgung bzw. Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Aldi) sind im Umfeld vorhanden.
Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH

Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de

Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
  • Baujahr 2023
  • Befeuerungsart Elektro
  • Netzwerkverkabelung
  • Fahrstuhl Personen, Lasten
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Klimatisiert
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Frühjahr 2024
  • Zustand Erstbezug

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