Diese moderne, helle 2-ZKB Wohnung liegt im Dachgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und bietet ca. 59,69 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Westbalkon. Vom Vermieter wurde eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten installiert, die im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit großem Dachliegefenster ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich mit Flur ist mit hochwertigen Bodenfliesen und das Schlafzimmer mit Parkettboden versehen. Die Wärmeverteilung erfolgt in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung. Im Mietpreis enthalten und zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss und ein zusätzlicher Stauraum im Dachspitz, der über eine Auszugstreppe im Flur erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für mtl. 50,00 € angemietet werden. Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Raumangebot:
Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche (ca. 33,36 m² Wfl.), Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur, Westbalkon (ca. 6 m²);
Nebenkostenvorauszahlung monatlich € 120,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Wohnen Sie im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Insbesondere das neu entstehende "Stadtteilzentrum Hochzoll" (ca. 500 m Luftlinie) bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Drei Kindergärten (einer hiervon Neubau), die Werner-von-Siemens Grund- und Mittelschule sowie das Rudolf-Diesel Gymnasium sind unweit entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Das Areal der Universität Augsburg ist ca. 4,7 km (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 an der Friedberger Straße (ca. 5 Minuten Fußweg) zum Stadtzentrum. Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll aus (ca. 600 m Luftlinie) sind sie in einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof München. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn München – Stuttgart (BAB A8) sind "Friedberg" und "Augsburg-Ost", welche nur ca. 15 Autominuten entfernt sind. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kuhsee, Hochablaß und Siebentischwald; der Zoo Augsburg, der Botanische Garten sowie der Eiskanal sind innerhalb kurzer Zeit auch per Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Lech mit Lechauen und Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")
Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
Vielen Dank.
Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
1
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
2
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Baujahr
2020
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Befeuerungsart
Gas
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Gäste-WC
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Heizungsart
Zentralheizung
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Küche
Einbauküche
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Provisionspflichtig
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Tiefgaragenstellplätze
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
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Zustand
Erstbezug
