Das ca. 785 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Kissing.
Es ist voll erschlossen und derzeit noch mit einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Garage und Carport bebaut, der evtl. Abriss obliegt dem Käufer. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB.
Ein Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Verbindliche Auskunft hinsichtlich einer möglichen Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Genehmigungsbehörde erteilt werden.
Das Grundstück liegt ruhig im Ortskern der beliebten Gemeinde Kissing, zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und mehrere Ärzte sind gut zu erreichen. Kindergärten und die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium, Realschule, FOS, BOS) sind im benachbarten Mering, in Friedberg oder in Augsburg vorhanden und gut mit dem Bus zu erreichen. Der Individualverkehr ist u.a. über die Bundesstraße B2 wie auch die gut erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 sowie die Autobahnen A8 (München-Stuttgart, AS Odelzhausen / AS Friedberg / AS Dasing) und A96 (München-Lindau, AS Landsberg a. Lech West) gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle (Regionalbusliniennetz des AVV) ist wenige Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Kissing (Strecke Augsburg - München, Taktung ca. halbstündlich) in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Seen, der Lech mit Lechauen, ein großes Angebot an Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zum hohen Freizeitwert der Gemeinde bei.
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Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauBG)
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Erschließung
voll erschlossen
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Provisionspflichtig
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Zustand
Abrissprojekt
