In diesem großzügigen Reiheneckhaus werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wurde ca. 1978 in konventioneller Bauweise (E+1+D) errichtet und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Es besticht neben der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage durch seine ansprechende und helle Raumaufteilung mit grossem Wohn-/Essbereich. Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit Markise und kleiner Rasenfläche. Es wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizkörper. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und WC und der Dachbodenbereich. Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (Zugang vom Keller aus). Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien geeignet. Ein Bezug ist ab 01.11.2024 möglich.
Raumangebot:
EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich, große Terrasse;
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Flur, Balkon;
DG: Zimmer I, Zimmer II, Duschbad mit Fenster und WC, Dachboden;
KG: vollständig unterkellert;
Ruhige, idyllische Wohnlage im beliebten Friedberger Ortsteil Wulfertshausen, nur wenige Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Friedberg entfernt. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen (u.a. Grundschule, Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) befinden sich in Frieberg bzw. sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch eine unweit entfernte Bushaltestelle, für Pendler sind die gut erreichbaren Anschlussstellen "Friedberg" bzw. "Dasing" der A8 München-Stuttgart interessant.
Baujahr: 1978
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 12.07.2015 erstellt und ist bis 11.07.2025 gültig.
Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1978
Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")
Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
Vielen Dank.
Schaezlerstrasse 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Schlafzimmer
5
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
7
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Baujahr
1978
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Befeuerungsart
Öl
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Gäste-WC
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
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Tiefgaragenstellplätze
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
frei ab 01.11.2024
