Objekt-Nr. 2302 – Wohnung zum Kauf in MünchenGroßzügige 4-ZKB Wohnung mit 2 Terrassen in München-Pasing

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 1.070.000 €
  • Hausgeld 402 €
  • Adresse 81241 München
  • Wohnfläche ca. 112,21 m²
  • Zimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
Die sehr gepflegte 4-ZKB Eigentumswohnung mit Garten und zwei Terrassen befindet sich im Erdgeschoss einer architektonisch ansprechenden und gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2018 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss mit viel Licht und Liebe zum Detail. Neben dem Hauptbadezimmer mit WC, welches direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet die Wohnung ein zweites Bad mit WC, das ideal für jugendliche Kinder oder Gäste geeignet ist. Das Objekt ist mit hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet und wird durch Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem annähernd neuwertigen Zustand und ist nach Absprache im Herbst 2021 zu beziehen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) für 26.000 € optional erworben werden.

Raumangebot:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer I (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer II (innenliegend) mit Dusche, Waschtisch und WC, Terrasse I (Zugang vom Wohnbereich), Terrasse II (Zugang vom Schlafzimmer);

Wohngeld monatlich ca. € 402,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 125,00
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Westen des Münchener Stadtteils Pasing-Obermenzing, unweit der beliebten Pasing Arcaden entfernt, in der Varnhagenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch die nahegelegenen Bushaltestellen Scapinellistraße (Linien 157, 160, 162), die nächstgelegene S-Bahnstation "Westkreuz" ist ca. 800 m Luftlinie entfernt (S-Bahn-Linien S6 und S8). Der Bahnhof Pasing ist innerhalb ca. 15 Fußminuten, der Münchner Marienplatz mit Fußgängerzone binnen ca. 25 bis 30 Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnen München-Lindau (A96), München-Stuttgart (A8) und der Autobahnring München (A99) sind gut zu erreichen. Die gut erreichbare Innenstadt, die Nähe zum Pasinger Stadtpark wie auch dem Gelände des TSG Pasing tragen u.a. zum Freizeitwert bei. Das Helios Klinikum ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 57,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser wurde am 13.09.2018 erstellt und ist bis 12.09.2028 gültig.
Endenergiebedarf: 57,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stadtwerke München
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 2018


Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de

Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Duplexstellplätze 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab Herbst 2021
  • Vermietet

Sie haben Interesse an einer Immobilienfinanzierung?

Gerne stehen Ihnen unsere Kooperationspartner, die Augsburger Aktienbank AG beratend zur Seite


Käuferprovision

3,00%


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 12.09.2028

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.