Objekt-Nr. 2282 – Haus zur Miete in FriedbergGroßes Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wfl. in Friedberg, befristet auf ca. 5 Jahre

Objektdaten & Ausstatung

  • Miete zzgl. NK 1.800 €
  • Nebenkosten 250 €
  • Miete inkl. NK 2.050 €
  • Kaution 5.400 €
  • Adresse 86316 Friedberg
  • Wohnfläche ca. 200 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche ca. 573 m²
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 6
  • Baujahr 1981
  • Befeuerungsart Gas
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
In diesem gepflegten, großzügigen Einfamilienhaus in Friedberg werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wurde ca. 1981 in konventioneller Bauweise (E+D) errichtet, bietet ca. 200 m² Wohnfläche und besticht neben der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage u.a. durch seine ansprechende und helle Raumaufteilung mit grosszügigem Wohnbereich, einem eingewachsenen Garten mit Freisitz und Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen zudem für gemütliche Atmosphäre. In allen Wohnräumen sind neue Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) vorhanden, die Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großes ausgebautes Dachstudio, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche sowie ein getrenntes WC. Alle Wohnräume verfügen über einen Netzwerk- und Kabelanschluss. Im Kellergeschoss ist u. a. ein großes Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse, eine Sauna und ein Duschbad mit WC vorhanden. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, welche im Mietpreis enthalten ist. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien geeignet. Ein Bezug ist nach Absprache zum 01.08.2021 möglich, der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre.

Raumangebot:
EG: großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Balkon, Freisitz;
DG: großes Dachstudio (ca. 33 m²), Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC, Diele;
KG: großes Kinderzimmer (ca. 19 m²), Sauna, Duschbad mit WC, zwei Kellerräume, Heizungskeller, Anschlußraum, Diele, Freisitz;

Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt € 250,00 exkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden vom Versorger direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Wohnen Sie in ruhiger, ansprechender Wohnlage in Friedberg, nur ca. 1,6 Kilometer (Luftlinie) vom Stadtzentrum / Ludwigstraße entfernt. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen (u.a. Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule) sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch eine unweit entfernte Bushaltestelle, der Bahnhof Friedberg befindet sich nur ca. 1,7 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Für Pendler sind zudem die gut erreichbaren Anschlussstellen "Friedberg" bzw. "Dasing" der A8 München-Stuttgart interessant.
Baujahr: 1981
Energiekennwert: 106,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")

Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)

Vielen Dank.

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 6
  • Baujahr 1981
  • Befeuerungsart Gas
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab ab 01.08.2021

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Gerne stehen Ihnen unsere Kooperationspartner, die Augsburger Aktienbank AG beratend zur Seite



Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 106,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.11.2030

0200400+

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