Objekt-Nr. 2340 – Wohnung zum Kauf in AugsburgGöggingen: 4-ZKB Wohnung mit Balkon und ca. 124 m² Wohnfläche

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 498.000 €
  • Hausgeld 469 €
  • Adresse 86199 Augsburg
  • Wohnfläche ca. 124,79 m²
  • Zimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 4
  • Baujahr 1972
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
Die 4-ZKB Eigentumswohnung mit großem, umlaufenden Balkon (Osten, Süden und West-Loggia) verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit Laminat- oder Teppichböden ausgestattet und werden mit Wandheizkörpern (Gas-Zentralheizung) beheizt. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet, zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Ein Schwimmbad steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten und zur Wohnung gehörend ist ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung kann ab 01.10.2022 bezogen werden.

Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC, Abstellraum, große Diele, Vorraum, Windfang, großer, umlaufender Balkon mit West-Loggia;

Wohngeld mtl. ca. € 394,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 111,00
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südlichen Stadtteil Göggingen. Sie bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen wie ein Gymnasium, welche zu Fuß erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in direkter und näherer Umgebung vorhanden. Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung für Pendler nach München (A8 / A96) mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten günstig. In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Maria Stern (Linie 1) sowie eine Bushaltestelle (mehrere Buslinien) des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), die Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Augsburg bringen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist innerhalb kurzer Zeit per PKW oder Fahrrad erreichbar. Für einen hohen Freizeitwert trägt die Nähe zum Gögginger Stadtwald und der Wertach bei. Die lokalen Sportvereine sowie ein Hallenbad runden das Freizeitangebot ab.
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 28.06.2017 erstellt und ist bis 27.06.2027 gültig.
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1972


Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 4
  • Baujahr 1972
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Tiefgaragenstellplätze 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab frei ab 01.10.2022

Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.06.2027

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