Objekt-Nr. 2233 – Wohnung zum Kauf in GersthofenGersthofen: 2-ZKB Wohnung mit Garage nähe Gerfriedswelle

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 190.000 €
  • Hausgeld 262 €
  • Adresse 86368 Gersthofen
  • Wohnfläche ca. 62 m²
  • Zimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 2
  • Baujahr 1973
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
Die 2-ZKB Eigentumswohnung mit Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer ca. 1973 erbauten, kleineren Wohnanlage und bietet insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unter anderem mit Parkettböden und Bodenfliesen ausgestattet; das innenliegende Badezimmer ist im Stil der 80er gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Im Kaufpreis enthalten ist ein Keller. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit Metallkipptor für 10.000 € erworben werden. Die Wohnung ist sofort frei, ideal für den Zweipersonenhaushalt und auch für Kapitalanleger interessant.

Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur, Westbalkon;

Wohngeld monatlich € 262,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung € 125,00.
Die Stadt Gersthofen grenzt an den nördlichen Stadtrand von Augsburg und erfreut sich auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und dem sympathischen Stadtbild großer Beliebtheit. Durch den Anschluss der A8, die vierspurige B 2 und die B 17 ist Gersthofen zudem für Pendler sehr interessant. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das City Center), Kindergärten, Schulen (drei Grundschulen, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium, die International School Augsburg) und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort, die Gerfriedswelle und die Sportanlage des TSV Gersthofen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 171,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 2
  • Baujahr 1973
  • Befeuerungsart Öl
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab frei nach Absprache

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Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 171,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.08.2028

0200400+

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