Objekt-Nr. 2250 – Wohnung zum Kauf in AugsburgFür Kapitalanleger: 3-ZKB mit ca. 111 m² Wfl. inkl. Garage in Augsburg-Pfersee

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 530.000 €
  • Hausgeld 208 €
  • Adresse 86157 Augsburg
  • Wohnfläche ca. 111 m²
  • Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Baujahr 2013
  • Befeuerungsart Pellet
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
Die gepflegte 3-ZKB Eigentumswohnung mit West- und Ostbalkon verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines ca. 2013 erbauten Wohnhauses. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten und zur Wohnung gehörend sind ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung ist seit Juli 2019 an sehr zuverlässige Mieter vermietet und deshalb gut für Kapitalanleger geeignet.

Raumangebot:
Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß, Diele, Abstellraum, zwei Balkone;

Das monatliche Wohngeld beträgt € 208,00.
Nettokaltmiete derzeit mtl. € 1.100,00 (entspricht rund 9,91 €/m² Wfl.).
Wohnen Sie in gepflegtem Umfeld direkt im Herzen von Pfersee. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt von Augsburg, für Pendler ist die gute Anbindung zur B17 sowie A8 München-Stuttgart interessant. Der Hauptbahnhof Augsburg ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ab Augsburg ca. 40 Minuten.
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Baujahr 2013
  • Befeuerungsart Pellet
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Garagenanzahl 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab vermietet
  • Vermietet

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Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.04.2028

0200400+

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