Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m². Durch die Hanglage befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer und das separate WC im Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Stäbchenparkett- und Vinylböden sowie Bodenfliesen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die sonnige Süd-West-Terrasse bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten und lädt ebenso wie der überdachte Freisitz zum Entspannen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor. Dank des großzügigen Platzangebots eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Die Einbauküche und die zum Haus gehörende Doppelgarage sind im Mietpreis enthalten. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Raumangebot:
EG: großes Wohnzimmer, Essplatz, Küche mit Speise, Gäste-WC, Diele, Flur, Windfang, überdachter Freisitz und Terrasse;
DG: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Speicher;
UG: Elternschlafzimmer, Zimmer I, Zimmer II, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC, Geräteraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum und Vorplatz;
Nebenkosten mtl. 300,00 € exkl. Heizkosten
Die Heizkosten werden von den Mietern mit dem Versorger direkt abgerechnet.
Ansprechende Wohnlage im beliebten Neusäßer Stadtteil Steppach, ca. 6 km westlich von Augsburg gelegen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt in Steppach vorhanden, weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neusäß. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Augsburg (Bushaltestellen wenige Minuten zu Fuß entfernt). Auch durch die Nähe zur B300 und dem nahe gelegenen Straßenbahnanschluss mit Park + Ride-Platz in Stadtbergen ist Steppach ein gefragter Wohnort. Praktisch für Pendler ist zudem die Nähe zur B17 bzw. A8 nach München oder Stuttgart. Das Universitätsklinikum ist nur ca. 3 km entfernt. Zahlreiche Vereine, das Erlebnisbad Titania, das Schmuttertal sowie viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zur Attraktivität von Steppach bei.
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 197,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Dokumente")
Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
Vielen Dank.
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
5
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Anzahl Stellplätze
2
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Anzahl Zimmer
7
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Baujahr
1964
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Befeuerungsart
Öl
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Gäste-WC
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Heizungsart
Zentralheizung
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Küche
Einbauküche
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Provisionspflichtig
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Garagenanzahl
2
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Unterkellert
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verfügbar ab
sofort frei
