Objekt-Nr. 2270 – Grundstück zum Kauf in AugsburgBaugrundstück für ein Einfamilienhaus in Augsburg-Firnhaberau

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 395.000 €
  • Adresse 86169 Augsburg
  • Grundstücksfläche ca. 560 m²
  • Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
  • Provisionspflichtig
Das ca. 560 m² große Hinterliegergrundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, das Baurecht richtet sich somit nach § 34 BauGB. Ein Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist über die Zufahrt an eine öffentliche Straße angebunden und über diese auch zu erschließen; die Erschließungskosten trägt der Käufer. Bei der Grundstückgröße von ca. 560 m² ist die Zufahrt (3 Meter breit) mit überschlägig ca. 50 m² inkludiert. Derzeit befindet sich noch eine Garage mit angrenzendem Lager auf dem Grundstück, diese werden auf Kosten des Verkäufers entfernt.

Es liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in Bauweise E+D, mit 8,75 x 10,00 Metern Außenmaßen, Firsthöhe 7,87 m und einer Wohnfläche von ca. 130 m² vor. Angabegemäß ist ggf. auch mehr Firsthöhe und Fläche möglich.

Das Grundstück kann nach Vorliegen der Baugenehmigung kurzfristig bebaut werden, ein Bauzwang besteht nicht.
Wohnen Sie in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Firnhaberau. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind gut zu erreichen. Für Münchenpendler ist die schnell erreichbare Anschlussstelle Augsburg Ost der A8 Stuttgart - München interessant, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch nahegelegene Bushaltestellen (Stadtbuslinien 22, 23, 44). Der nahegelegene Lech und die Lechauen erhöhen zudem den Freizeitwert.
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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