Objekt-Nr. 2392 – Wohnung zur Miete in MeringAußergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und Balkon in Mering

Objektdaten & Ausstatung

  • Miete zzgl. NK 1.400 €
  • Nebenkosten 410 €
  • Miete inkl. NK 1.810 €
  • Kaution 4.200 €
  • Adresse 86415 Mering
  • Wohnfläche ca. 139 m²
  • Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Zimmer 3
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Küche Einbauküche
  • Modernisierungen 2016
Diese exklusive 3-ZKB Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss (mit Lift) des ehemaligen "Schloss Mering" und verfügt insgesamt über ca. 139 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzdielen-Parkett, Echtholztreppen, einem modernen, hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, separatem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum ausgestatttet. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon mit Blick ins Grüne. Im 2. OG ist ein separater Eingang vorhanden, der ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Beheizt wird die Wohnung durch ein Blockheizkraftwerk, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung sowie auch Wandheizkörper. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2016 saniert und steht unter Denkmalschutz; ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehörend und im Mietpreis enthalten ist ein Dachbodenabteil. Auf Wunsch können optional zwei Carport-Stellplätze für monatlich je € 50,00 angemietet werden. Der Bezug ist nach Absprache sofort möglich.

Raumangebot:
1. OG: großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Diele/Flur mit Treppe ins 2. OG, großer Südbalkon;
2. OG: Schlafzimmer mit Treppe in die Galerie im 3. OG, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Flur;

Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt € 410,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 250,00.
Die verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde Mering befindet sich wenige Autominuten südlich von Augsburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. Realschule, Gymnasium) und zwei Kindergärten sind vor Ort und schnell zu erreichen. Sehr gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (AVV-Busverkehr) nach Augsburg sowie per Bahn nach München (Fahrtzeit nach München nur ca. 30 Minuten). Die gute Anbindung durch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 ist hervorzuheben. Zahlreiche Badeseen in der Umgebung sowie die Lechstaustufe 23 mit Wassersportmöglichkeiten erhöhen zudem den Freizeitwert.
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")

Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)

Vielen Dank.

Schaezlerstrasse 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Zimmer 3
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Küche Einbauküche
  • Modernisierungen 2016
  • Provisionspflichtig
  • Carportplätze 2
  • verfügbar ab sofort frei

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