Objekt-Nr. 2224 – Wohnung zum Kauf in Königsbrunn4-ZKB Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und TG-Stellplatz in Königsbrunn

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 325.000 €
  • Hausgeld 352 €
  • Adresse 86343 Königsbrunn
  • Wohnfläche ca. 102 m²
  • Zimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 4
  • Baujahr 1981
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
Diese 4-ZKB Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1980 erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer I und II sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet, zudem sind in der Diele Bodenfliesen vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster (Herstellung 2005, Einbau angabegemäß etwas später). Das innenliegende Badezimmer ist im Stil der 80er gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem sind ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vorhanden. In der Wohnanlage wurden angabegemäß in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen vorgenommen wie z. B. Erneuerung Treppenhaus (2011), Dachsanierung (2012), Malerarbeiten Westgiebel (2016), Erneuerung der Kaltwasserleitungen (2017/2018), Tiefgaragensanierung (2017/2018) und Erneuerung der Aufzüge (2018/2019). Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind ein Keller (mit Strom- und Lichtanschluss) und eine absperrbare Tiefgaragenbox mit Metallkipptor. Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2019 zu beziehen.

Raumangebot:
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Süd-Loggia;

Wohngeld mtl. € 352,00 inklusive Heizkostenvorauszahlung
Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine äusserst gute Infrastruktur mit grossem Freizeitangebot und befindet sich wenige Kilometer südlich von Augsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium) und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu erreichen. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle RB 735 nach Augsburg ca. 6 Min. Fußweg) sowie für Pendler durch die B17 nach Augsburg, Landsberg und München.
Baujahr: 1981
Energiekennwert: 83,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 4
  • Baujahr 1981
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Tiefgaragenstellplätze 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab Anfang Dezember 2019

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Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.01.2028

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