Die helle 3-ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ca. 1991 errichteten kleinen Wohnanlage und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Vinylboden und Bodenfliesen ausgestattet, das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Anlage wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung zentral. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und ein ca.19,6 m² großer, gemauerter Keller mit Fenster, Strom und Licht sowie Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet und ideal für Kapitalanleger geeignet.
Raumangebot:
Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Diele und Süd-Balkon;
Wohngeld mtl. ca. 262,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. 115,00 €
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kissing. Die beliebte Gemeinde ist nur wenige Autominuten südlich von Augsburg entfernt und verfügt über eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung nach München bzw. Augsburg (Bahnhof Kissing ca. 1,3 km Luftlinie entfernt, Fahrzeit Kissing - München HBF ca. 35 Minuten, Bushaltestelle ca. 110 m Luftlinie entfernt). Mehrere Supermärkte am Ort stellen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten; Kindergärten, Schulen, Apotheke und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Mering, Hochzoll oder Friedberg (Realschule, Fachoberschule, Gymnasium). Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für alle Altersklassen, mehrere Seen, der Lech, die Lechauen sowie ein großes Angebot an Vereinen tragen zum hohen Freizeitwert der Gemeinde bei.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Angaben zum Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser wurde am 11.12.2019 erstellt und ist bis 10.12.2029 gültig.
Endenergieverbrauch: 107,86 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1991
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
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eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
2
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
3
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Baujahr
1991
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Befeuerungsart
Gas
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
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Garagenanzahl
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
vermietet
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Vermietet
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Zustand
gepflegt
