Die gepflegte 3-ZKB Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer ca. 1965 erbauten, kleineren Wohnanlage und bietet ca. 86 m² Wohnfläche. Sie besticht neben der ruhigen Lage auch durch ihre großzügige, helle Raumgestaltung und eine West-Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer mit zwei Fenstern ist raumhoch hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Seicherabteil. Eine Garage für monatlich € 50,00 kann optional angemietet werden. Die Wohnung ist frei ab 01.08.2025. Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Raumangebot:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit zwei Fenstern, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Diele, Flur, West-Loggia;
Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt 300,00 € inkl. Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung.
Zentrale, ruhige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Göggingen mit idealer Infrastruktur und sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke in der direkten bzw. näheren Umgebung. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg (Haltestelle Straßenbahnlinie 1 in ca. 5 Minuten Fussweg). Durch die Anschlussstelle der B17 ist auch die Anbindung für Pendler nach München (BAB A8 / A96) sehr günstig.
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 198,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Dokumente")
Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
Vielen Dank.
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Schlafzimmer
2
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Anzahl Stellplätze
1
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Anzahl Zimmer
3
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Baujahr
1965
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Befeuerungsart
Öl
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Haustiere erlaubt
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Heizungsart
Zentralheizung
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Provisionspflichtig
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Garagenanzahl
1
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Unterkellert
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verfügbar ab
frei ab 01.08.2025
