Objekt-Nr. 2303 – Haus zum Kauf in Affing2-Familienhaus mit Doppelgarage in Mühlhausen bei Affing

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 950.000 €
  • Adresse 86444 Affing
  • Wohnfläche ca. 267 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstücksfläche ca. 691 m²
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Anzahl Zimmer 9
  • Baujahr 1983
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
Das gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahr 1983 in konventioneller Massivbauweise (E+D mit Satteldach) errichtet und verfügt insgesamt über ca. 267 m² Wohnfläche. Bei der Wohnung im DG handelt es sich um eine Maisonettewohnung, die im Jahr 2000 ausgebaut wurde. Das Haus ist bereits nach WEG in zwei in sich abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist neben der ruhigen Wohnlage, dem eingewachsenen Garten, der überdachten Südterrasse insbesondere auch die ansprechende, helle Raumgestaltung. Am Haus befinden sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Gerätehaus bzw. Holzlager und zwei Stellplätze vor der Garage. Die Wohnung im EG ist im Januar 2022 zu beziehen; die Maisonettewohnung wird voraussichtlich im Sommer 2022 frei. Zusammenfassend vermittelt das Haus einen gepflegten Gesamteindruck und ist ideal für zwei Generationen oder Familien geeignet; überzeugen Sie sich beim Besichtigungstermin.

Raumangebot:
EG: Eingang, Diele, Flur, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse;
DG: Flur, Hauwirtschaftsraum, große Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Balkon;
Dachspitz: Galerie, Büro oder Abstellraum;
KG: Keller I bis IV, Heizraum, Waschküche, Flur
Ruhige Wohnlage in Mühlhausen, nur ca. 7 km von Gersthofen, ca. 10 km von Augsburg und ca. 14 km von Friedberg entfernt. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule Affing und Staatliche Realschule Affing (weitere weiterführende Schulen in Aichach, Friedberg und Augsburg) befinden sich in der Umgebung und sind gut zu erreichen. Affing ist zudem per Bus (AVV) an Augsburg, Aichach und Friedberg angebunden. Südlich der Gemeinde Affing verläuft die A8, im Westen die B2 und im Osten die B300. Besonders interessant für Pendler Richtung München; in sehr kurzer Zeit erreichbar sind die Anschlussstellen Augsburg-Ost und Friedberg. Zahlreiche Radwege, umliegende Badeseen, der örtliche Sportverein und weitere Vereine und Organisationen tragen u.a. zum hohen Freizeitwert bei.
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 160,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Anzahl Zimmer 9
  • Baujahr 1983
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
  • verfügbar ab nach Absprache
  • Vermietet
  • Zustand gepflegt

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Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 22.07.2031

0200400+

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