Objekt-Nr. 2141 – Haus zum Kauf in NeusäßNeusäß-Westheim: 2-3 Familienhaus mit 1.000 m² Grundstück

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 639.000 €
  • Adresse 86356 Neusäß
  • Wohnfläche ca. 250 m²
  • Zimmer 10
  • Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Anzahl Schlafzimmer 6
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 10
  • Baujahr 1933
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Stellplatzart Garage
Das 2-3 Familienhaus wurde gemäß Unterlagen ca. 1933/1936 in konventioneller Bauweise (E+D) errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine 5-ZKB Wohnung mit Terrasse, im Obergeschoss eine 3-ZKB Wohnung mit großem Balkon und im Dachgeschoss eine 2-ZKB Wohnung vorhanden. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von überschlägig ca. 250 m². Es wird durch eine Öl-Zentralheizungsanlage (erneuert vor ca. 5 Jahren) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Bei den Böden handelt es sich überwiegend um Echtholz-Dielenböden, teilweise sind auch Teppich-, Laminat- und PVC-Böden vorhanden. Vor ca. 13 Jahren wurde die EG-Wohnung modernisiert, hierbei wurde z.B. das Bad erneuert und die Elektrik der jeweiligen Wohnebenen getrennt. Stellenweise wurde vor ca. 15 Jahren die Dachisolierung erneuert, die Fenster wurden teilweise in den 70er Jahren ausgetauscht. Die Wohnung im EG ist seit 2003 vermietet, die Wohnungen im OG und DG sind frei. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und ein großer PKW-Stellplatz.

Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Flur, Wintergarten, Terrasse;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Diele, großer Balkon;
DG: Dachstudio mit zwei Zimmern, Kochküche, Duschbad, Flur;
KG: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche, vier Keller;
Zentrale Wohnlage im beliebten Neusäß-Westheim! Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Augsburg sowie auch für Pendler nach München
(8 Minuten zur A8, 5 Minuten zum Bahnhof Neusäß).
Baujahr: 1933
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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  • Anzahl Badezimmer 3
  • Anzahl Schlafzimmer 6
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 10
  • Baujahr 1933
  • Befeuerungsart Öl
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Stellplatzart Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab nach Vereinbarung

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