Objekt-Nr. 2146 – Haus zum Kauf in MeringMitten in Mering: Doppelhaushälfte mit ca. 375 m² Grund

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 369.000 €
  • Adresse 86415 Mering
  • Wohnfläche ca. 125 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche ca. 375 m²
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Zimmer 6
  • Baujahr 1960
  • Befeuerungsart Gas
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Stellplatzart Garage
Die großzügige, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Südhälfte) in Bauweise E+1+D mit Satteldach ist zu 3/4 unterkellert und bietet viel Platz, auch für die größere Familie. Sie verfügt über zwei Hauseingänge, so dass die Nutzung als Einfamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus denkbar ist. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, vermutlich wurde es um ca. 1900 errichtet. In den 60er Jahren erfolge die Aufstockung, in den 80er Jahren wurde das Dach (Dachstuhl und Dacheindeckung) erneuert und teiweise Modernisierungen durchgeführt; bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster (Herstellungsjahr 1982). Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, diese wurde (inkl. Wandheizkörper) vor ca. drei Jahren erneuert, ebenso die Elektrik. Das Bad ist im Stil der 80er Jahre gehalten, die beiden WCs im Stil der 60er Jahre. Die Räume sind überwiegend mit Parkett-, Laminatböden, Holzdielen sowie Bodenfliesen ausgestattet. Zum Haus gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellkammer. Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.

Raumprogramm:
KG: 3/4 unterkellert, Keller in zwei Bereiche getrennt, jeder Bereich separat zugänglich;
EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC, Vorplatz mit Zugang zum OG;
OG: Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Zimmer V (ehem. Küche);
DG: nicht ausgebaut;
Die verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde Mering befindet sich wenige Autominuten südlich von Augsburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zwei Kindergärten sind vor Ort und schnell zu erreichen. Gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr nach Augsburg sowie per Bahn nach München (Fahrtzeit nach München nur 30 Minuten). Zahlreiche Badeseen in der Umgebung sowie die Lechstaustufe mit Wassersportmöglichkeiten erhöhen zudem den Freizeitwert. Die Doppelhaushälfte befindet sich nicht weit vom Marktplatz entfernt, in ruhiger Wohnlage.
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 203,47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
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Halderstraße 21, 86150 Augsburg
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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Zimmer 6
  • Baujahr 1960
  • Befeuerungsart Gas
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Stellplatzart Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Unterkellert
  • verfügbar ab sofort möglich
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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Käuferprovision

3,57%


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 203,47 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 05.04.2027

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