Objekt-Nr. 2164 – Wohnung zum Kauf in FischachErstbezug! Große 3-ZKB Gartenwohnung in Fischach

Objektdaten & Ausstatung

  • Kaufpreis 349.000 €
  • Hausgeld 287 €
  • Adresse 86850 Fischach
  • Wohnfläche ca. 96 m²
  • Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Barrierefrei
  • Baujahr 2017
  • Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Heizungsart Zentralheizung
Die große, helle 3-ZKB Gartenwohnung mit ca. 96 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss einer 2017 errichteten, kleinen Wohnanlage und ist barrierefrei gestaltet. Die Anlage besticht durch Ihre hohe Wohnqualität, KfW 55-Standard mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme und Photovoltaikanlage, Ziegelbauweise, die hochwertige Ausstattung und einen Lift vom Keller bis zum Dach. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, es handelt sich um einen Erstbezug. Alle Räume sind mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet; die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In den Wohnräumen wurden zahlreiche Steckdosen, sowie Netzwerk-, Telefon- bzw. TV-Anschlüsse eingebaut. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche, Waschtisch und WC, zudem ist ein zusätzlicher Wandheizkörper/Handtuchtrockner vorhanden. Vom großen Wohn-Esszimmer (ca. 30 m² Wfl.) und der Küche aus hat man Zutritt zur Süd-Terrasse und zum Gartenanteil. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein sehr großer, gefliester Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und Licht-/Stromanschluß. Optional kann eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner für € 12.000,00 und ein PKW-Außenstellplatz für € 4.000,00 erworben werden. Die Wohnung ist nach Absprache sofort zu beziehen und ideal für Familien, durch die barrierefreie Bauweise auch für Senioren, geeignet.

Raumangebot:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche, Badewanne und WC, sep. Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Süd-Terrasse, großer Gartenanteil;
Keller: sehr großer Keller mit Waschmaschinenanschluß, Fenster, Strom und Licht.

Wohngeld mtl. € 287,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung € 100,00.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Marktes Fischach, nur ca. 20 Minuten westlich von Augsburg. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Mittelschule), Kindergärten und Ärzte befinden sich am Ort und sind gut zu erreichen. Eine abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist u. a. durch das Naturfreibad, das Hallenbad, die Staudenlandhalle und zahlreiche Vereine gegeben. Gute Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel nach Augsburg (Bushaltestelle Linie 604 direkt vor dem Haus). Die BAB A 8 bei Adelsried ist in 15 Min. erreichbar. Idyllische, ländliche Wohnlage im Naturpark "Augsburg-Westliche Wälder".
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 23,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de

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  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Barrierefrei
  • Baujahr 2017
  • Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Fahrstuhl Personen
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
  • Unterkellert
  • verfügbar ab sofort nach Absprache
  • Zustand Erstbezug

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Käuferprovision

3,57%


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 23,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe

0200400+

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