Objekt-Nr. 2245 – Wohnung zur Miete in Augsburg3-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Augsburg-Lechhausen

Objektdaten & Ausstatung

  • Miete zzgl. NK 700 €
  • Nebenkosten 185 €
  • Miete inkl. NK 885 €
  • Kaution 2.100 €
  • Adresse 86169 Augsburg
  • Wohnfläche ca. 77 m²
  • Zimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
Diese ansprechende 3-ZKB Wohnung mit Wintergarten-Balkon verfügt insgesamt über ca. 77 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG (mit Lift) der gepflegten Wohnanlage Schillstraße 79. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss; das WC, ebenfalls innenliegend, ist vom Bad getrennt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. Miete € 60,00). Die Wohnung ist ideal für eine Familie geeignet und ist nach Absprache ab dem 01.04.2020 zu beziehen.

Die Gesamt Nettokaltmiete der Wohnung inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 760,00.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung € 185,00.

Raumangebot:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, große Diele, Flur, Wintergarten-Balkon;
Wohnen sie citynah in Augsburg-Lechhausen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe Markt, Bäckerei etc.), Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt Augsburg (Haltestelle Stadtbus Linie 22 ca. 3 Gehminuten). Für Pendler ist die Anbindung zur A8 München-Stuttgart interessant, der nahegelegene Lech und die Lechauen erhöhen zudem den Freizeitwert.
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 86,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Damit wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir vorab von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (PDF-Formular, abrufbar online unter "Weitere Dokumente")

Sollten Sie sich nach Besichtigung des Objektes zur Anmietung entscheiden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung bitte folgende Unterlagen:
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Arbeitgeberbescheinigung über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de)

Vielen Dank.

Halderstraße 21, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Tiefgaragenstellplätze 1
  • Unterkellert
  • verfügbar ab Bezug nach Absprache ab 01.04.2020

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 17.12.2027

0200400+

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